Квартира в новостройке должна быть безопасным и качественным пространством — по факту же собственники нередко находят трещины, перекосы, протечки и другие «сюрпризы», которые застройщик предпочитает не замечать. И если упустить момент, платить за исправление будете вы. Минимизировать риски и заставить застройщика отвечать поможет независимая строительно-техническая экспертиза.
Что делать, если нашли дефекты в новостройке
Первое правило — не трогать ничего руками. Любой самостоятельный ремонт работает против вас: застройщик сразу скажет, что вы всё «испортировали сами».
Правильный алгоритм такой:
Зафиксировать дефекты фото- и видеосъёмкой.
Составить акт осмотра.
Пригласить независимых экспертов.
Независимая экспертиза определяет истинные причины дефектов, фиксирует нарушения СНиП, ГОСТ и технологии строительства. Заключение становится ключевым доказательством — как на досудебной стадии, так и в суде.
АНО «ЛСЭИ» выполняет такие исследования регулярно и даёт заключения, которые принимают все суды.
Как взыскать ущерб с застройщика
Чтобы обязать застройщика компенсировать ущерб или устранить дефекты, нужно доказать две вещи:
Дефекты действительно есть.
Они возникли из-за нарушений строительства.
Эксперты ЛСЭИ определяют:
какие строительные нормы нарушены,
насколько дефект критичен,
повлияет ли он на безопасность,
сколько стоит устранение.
Именно эти данные формируют основу претензии или судебного иска.
Без экспертизы спор с застройщиком — пустая трата времени. С экспертизой — это уже юридически выверенная позиция.
Куда жаловаться, если застройщик игнорирует требования
Если застройщик включил режим «мы разберёмся», а на деле ничего не делает:
подаёте жалобу в ГЖИ,
обращаетесь в Роспотребнадзор,
готовите претензию или иск.
Но смысл во всех этих обращениях есть только при наличии заключения экспертной организации. ЛСЭИ имеет аккредитацию и регулярно проводит экспертизы по назначению судов — это обеспечивает высокий вес заключений.
Как составить претензию застройщику по итогам экспертизы
После получения результата эксперты ЛСЭИ помогают:
собрать перечень дефектов,
сослаться на нарушенные нормы,
рассчитать ущерб,
грамотно сформулировать требования.
Готовая претензия отправляется заказным письмом — с этого момента застройщик обязан реагировать. Не реагирует? Тогда уже суд, который охотно принимает объективные экспертные заключения.
Судебная практика: экспертиза решает всё
Большинство дел о строительных дефектах выигрывается именно благодаря независимому заключению. Суд опирается именно на экспертные выводы, а не на слова застройщика или собственника.
ЛСЭИ имеет большую судебную практику, и их заключения признаются достоверными и объективными.
Продающий блок
Если вам нужны доказательства, а не разговоры — экспертиза ЛСЭИ даст именно это.
Вы получаете:
официальный документ, который принимает суд;
расчёт ущерба и объёма работ;
доказательство вины застройщика;
сопровождение в составлении претензии;
экспертную позицию, которая действительно работает.
Хотите заставить застройщика устранить дефекты или компенсировать ущерб? Экспертиза — ваш самый сильный рычаг влияния.
И ЛСЭИ выполнит её профессионально и юридически корректно.
