Оценочная деятельность представляет собой процесс определения рыночной стоимости движимого или недвижимого имущества или отдельных прав в отношении такого имущества, а также нематериальных активов, предприятия или бизнеса.
К объектам оценки относятся объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.
Основными подходами, используемыми при проведении оценки, являются сравнительный, доходный и затратный подходы. При выборе используемых при проведении оценки подходов следует учитывать не только возможность применения каждого из подходов, но и цели и задачи оценки, предполагаемое использование результатов оценки, допущения, полноту и достоверность исходной информации. На основе анализа указанных факторов обосновывается выбор подходов, используемых оценщиком.
Оценочная деятельность осуществляется квалифицированными специалистами, имеющими профильное экономическое или оценочное образование, имеющие квалификационный аттестат оценщика, состоящие в саморегулируемых организациях.
Деятельность оценщиков можно в целом разделить на три основных вида по типу подготавливаемых итоговый документов:
- Оценка рыночной стоимости объекта оценки, результатом которой является отчет об оценке;
- Исследование, результатом которого является заключение специалиста-оценщика;
- Судебная экспертиза с участием специалиста оценщика, результатом которой является заключение эксперта.
