Строительно-техническая экспертиза – это вид инженерно-технических экспертиз, объектом которых являются капитальные и некапитальные здания и сооружения, а также объекты незавершенного строительства. Данный вид исследований позволяет проводить анализ технического состояния фундаментов, свайных оснований, стен, перекрытий, перемычек, металлоконструкций, пола, потолка, лестничных маршей, кровли, коммуникаций, а также определять фактические технические характеристики строительных материалов, соответствие проектной, рабочей и исполнительной документации установленным требованиям. В рамках данного вида исследований также определяется сметная стоимость устранения дефектов.
Объектами строительно-технической экспертизы являются:
- Здания различных типов;
- Объекты незавершенного строительства;
- Материалы и конструкции;
- Проектно-сметная, рабочая, исполнительная документация.
Задачами строительно-технической экспертизы является:
- Исследование строительных объектов с целью оценки качества строительства, ремонта, реконструкции, демонтажа
- Диагностическое исследование с целью установления характера и причины дефекта объекта исследования;
- Установление капитальности/не капитальности объекта;
- Установление соответствия проектной, рабочей, сметной документации требованиям Нормативно-технической документации и требованиям Технического задания;
- Комплексное строительно-техническое и оценочное исследование с целью установления объемов и стоимости строительно-монтажных работ, необходимых для завершения проекта, а также для устранения выявленных недостатков.
Строительно-техническая экспертиза включает: натурный осмотр объекта, диагностическое исследование, включая лабораторные и инструментальные методы исследования, синтезирующую часть, выводы, а также документы, подтверждающие компетентность эксперта, сведения об организации.
